Om husinvestering
Hur går köpet till? När du bestämt dig för ett hus, upprättas ett kontrakt, ett s.k. köpebrev, mellan köparen och Flinta Properties Co. Ltd. Sedan registreras fastigheten hos den lokala fastighetsmyndigheten (Land Office) i Thailand.
I Thailand är det inte tillåtet för utlänningar att äga mark, men du äger byggnaden på marken. Brukligt är då att man upprättar ett leasingavtal på 30 år som sedan förlängs i 30 + 30 år till eller att man startar ett eget thailändskt företag. Förändras reglerna så övergår marken till köparen utan kostnad enligt våra kontrakt.
Den bästa finansieringslösningen är att belåna sin bostad i hemlandet. Idag betalar du en årlig ränta på runt fem procent hos svenska banker och kan få en avkastning upp till det dubbla tack vare en lukrativ andrahandsmarknad för uthyrning av attraktiva objekt.
Sett på en treårsperiod bakåt i tiden så har värdestegringen för attraktiva lägen som Samui Paradise Village, legat på mellan 15 och 20 % årligen. Under finanskrisen är Thailand det enda land som kunnat uppvisa en positiv, om än liten, värdestegring på några procent. Framtiden är alltid svår att sia om. Bedömmare på ön tror dock på en något mer moderat uppgång på mellan 7-8 % per år.
Utländska medborgare som verkar i Thailand har idag rätt till en skattefri inkomst på 50.000 THB i månaden, vilket kan generera 120.000 SEK i årliga skattefria intäkter. Fastighetsskatt som vi har i Sverige existerar inte i den bemärkelsen, utan man betalar drygt 10 % av sin leasingkostnad i skatt (Building- and Land Tax). Har man ingen leasingkostnad, uppskattas ett värde av Land Office (Fastighetskontoret) som i praktiken är väldigt lågt och som sällan drivs in.
I Thailand är det inte tillåtet för utlänningar att äga mark, men du äger byggnaden på marken. Brukligt är då att man upprättar ett leasingavtal på 30 år som sedan förlängs i 30 + 30 år till eller att man startar ett eget thailändskt företag. Förändras reglerna så övergår marken till köparen utan kostnad enligt våra kontrakt.
Den bästa finansieringslösningen är att belåna sin bostad i hemlandet. Idag betalar du en årlig ränta på runt fem procent hos svenska banker och kan få en avkastning upp till det dubbla tack vare en lukrativ andrahandsmarknad för uthyrning av attraktiva objekt.
Sett på en treårsperiod bakåt i tiden så har värdestegringen för attraktiva lägen som Samui Paradise Village, legat på mellan 15 och 20 % årligen. Under finanskrisen är Thailand det enda land som kunnat uppvisa en positiv, om än liten, värdestegring på några procent. Framtiden är alltid svår att sia om. Bedömmare på ön tror dock på en något mer moderat uppgång på mellan 7-8 % per år.
Utländska medborgare som verkar i Thailand har idag rätt till en skattefri inkomst på 50.000 THB i månaden, vilket kan generera 120.000 SEK i årliga skattefria intäkter. Fastighetsskatt som vi har i Sverige existerar inte i den bemärkelsen, utan man betalar drygt 10 % av sin leasingkostnad i skatt (Building- and Land Tax). Har man ingen leasingkostnad, uppskattas ett värde av Land Office (Fastighetskontoret) som i praktiken är väldigt lågt och som sällan drivs in.
